ডাবলিনের Adamstown এর নতুন The Crossings Cost Rental আবাসন প্রকল্পে আবেদন গ্রহণ শুরু করেছে Land Development Agency (LDA)। এক ও দুই বেডরুমের আধুনিক অ্যাপার্টমেন্টে বাজারদরের তুলনায় কম ভাড়ায় বসবাসের সুযোগ থাকছে। আগামী ২৩ জুলাই ২০২৬, বৃহস্পতিবার দুপুর ১২টা পর্যন্ত আবেদন করা যাবে এবং যোগ্যতা পূরণকারী বাংলাদেশীসহ আয়ারল্যান্ডের বৈধ বাসিন্দারাও আবেদন করতে পারবেন।
আয়ারল্যান্ডে চলমান আবাসন সংকটের মধ্যে মধ্যম আয়ের কর্মজীবী মানুষের জন্য আবারও নতুন Cost Rental আবাসন প্রকল্প চালু করেছে Land Development Agency (LDA)। ডাবলিনের Adamstown এ অবস্থিত The Crossings আবাসন প্রকল্পে এখন আবেদন গ্রহণ চলছে। এখানে এক ও দুই বেডরুমের আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট বাজারদরের তুলনায় তুলনামূলক কম ভাড়ায় ভাড়া নেওয়ার সুযোগ থাকছে।
আগ্রহীদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, এই প্রকল্পের আবেদন গ্রহণ শেষ হবে বৃহস্পতিবার, ২৩ জুলাই ২০২৬, দুপুর ১২টায়। নির্ধারিত সময়ের পর আর কোনো আবেদন গ্রহণ করা হবে না বলে জানিয়েছে LDA।
Cost Rental কী?
Cost Rental হলো আয়ারল্যান্ড সরকারের Affordable Housing উদ্যোগের অংশ, যেখানে বাড়িভাড়া নির্ধারণ করা হয় নির্মাণ, পরিচালনা ও রক্ষণাবেক্ষণের প্রকৃত ব্যয়ের ভিত্তিতে। ফলে একই এলাকার বেসরকারি বাজারের তুলনায় ভাড়ার পরিমাণ সাধারণত কম হয়। এই উদ্যোগ মূলত এমন কর্মজীবী মানুষদের জন্য, যাদের আয় সামাজিক আবাসনের জন্য বেশি হলেও বাজারদরের উচ্চ ভাড়া বহন করা কঠিন।
The Crossings কোথায়?
The Crossings ডাবলিনের Adamstown এর Station Road এ অবস্থিত একটি নতুন আবাসিক ও বাণিজ্যিক উন্নয়ন প্রকল্প। Adamstown ট্রেন স্টেশন থেকে এটি অল্প হাঁটার দূরত্বে অবস্থিত এবং প্রকল্পের মধ্যেই নতুন খুচরা ব্যবসা, দৈনন্দিন প্রয়োজনীয় দোকান, খাবারের আউটলেট ও অবকাশ সুবিধা গড়ে তোলা হয়েছে।
চমৎকার যোগাযোগ ব্যবস্থা
যাতায়াতের দিক থেকেও প্রকল্পটি অত্যন্ত সুবিধাজনক। Adamstown ট্রেন স্টেশন থেকে সরাসরি কমিউটার ও আন্তঃনগর রেলসেবা রয়েছে এবং সেখান থেকে ডাবলিন শহরের কেন্দ্রস্থলে পৌঁছাতে প্রায় ২০ মিনিট সময় লাগে। এছাড়া C1, C2, L51 সহ একাধিক Dublin Bus রুট এই এলাকায় চলাচল করে। সড়কপথে N4, N7 এবং M50 মোটরওয়েতেও সহজ সংযোগ রয়েছে।
আশপাশে কী কী সুবিধা রয়েছে?
বাসিন্দাদের দৈনন্দিন জীবনকে সহজ করতে আশপাশে বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ সেবা ও সুযোগ-সুবিধা রয়েছে।
- Aldi ও Tesco Superstore।
- ক্যাফে, রেস্টুরেন্ট ও জিম।
- গাড়িতে প্রায় ১৫ মিনিট দূরে Liffey Valley Shopping Centre।
- Lucan Village ও Airlie Park।
- স্থানীয় Creche ও একাধিক শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান।
- Adamstown Castle Educate Together National School।
- Adamstown Community College।
- Scoil Áine Naofa।
কোন ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া যাবে?
এই পর্যায়ে এক ও দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট বরাদ্দ দেওয়া হবে।
- এক বেডরুম অ্যাপার্টমেন্টঃ মাসিক ভাড়া €১,৩৮০ থেকে।
- দুই বেডরুম অ্যাপার্টমেন্ট (সর্বোচ্চ ৪ জন): মাসিক ভাড়া €১,৬৪০ থেকে।
প্রকল্পে সীমিতসংখ্যক গাড়ি পার্কিংয়ের ব্যবস্থা রয়েছে। পার্কিং ব্যবহার করতে চাইলে অতিরিক্ত মাসিক ফি দিতে হবে এবং এটি সম্পূর্ণরূপে প্রাপ্যতার ওপর নির্ভর করবে।
কারা কোন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করতে পারবেন?
প্রত্যেক আবেদনকারীর পরিবারের সদস্যসংখ্যা অনুযায়ী নির্দিষ্ট ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করতে হবে।
- এক বেডরুম অ্যাপার্টমেন্ট একক ব্যক্তি অথবা একসঙ্গে বসবাসকারী দম্পতির জন্য উপযুক্ত।
- দুই বেডরুম (সর্বোচ্চ ৪ জন) অ্যাপার্টমেন্ট দুইজন প্রাপ্তবয়স্ক, দম্পতি, দম্পতি ও একজন প্রাপ্তবয়স্ক, অথবা দম্পতি কিংবা একক অভিভাবক ও এক বা দুই সন্তানের জন্য উপযুক্ত।
- পরিবারের সদস্যসংখ্যার সঙ্গে মিল থাকা একাধিক ইউনিটের জন্য আবেদন করা গেলেও প্রতিটি ইউনিট ধরনের জন্য একটি পরিবার মাত্র একটি আবেদন করতে পারবে।
গুরুত্বপূর্ণ দখল (Occupancy) নীতি
অতিরিক্ত জনসংখ্যা (Over Occupancy) সৃষ্টি হবে এমন কোনো আবেদন গ্রহণ করা হবে না।
- একটি শোবার ঘরে দুইজনের বেশি শিশু থাকলে আবেদন গ্রহণ করা হবে না।
- বিপরীত লিঙ্গের দুই শিশুর মধ্যে একজনের বয়স ১০ বছর বা তার বেশি হলে একই কক্ষে থাকার আবেদন গ্রহণযোগ্য হবে না।
- একই পরিবারের পক্ষ থেকে একই ধরনের ইউনিটের জন্য একাধিক আবেদন করলে আবেদন বাতিল করা হবে।
অ্যাপার্টমেন্টে কী কী সুবিধা থাকবে?
অ্যাপার্টমেন্টগুলো আসবাবপত্রবিহীন (Unfurnished) অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে। তবে নিম্নোক্ত সুবিধাগুলো থাকবেঃ
- সম্পূর্ণ ফিটেড রান্নাঘর ও White Goods।
- ডাবল বেডরুমে Integrated Wardrobe।
- সম্পূর্ণ বাথরুম ফিটিংস।
- সব কক্ষে ব্লাইন্ডস ও ফ্লোরিং।
- উচ্চ দক্ষতার A-Rated Energy Efficiency।
- সম্পূর্ণ হিটিং সিস্টেম।
আয়ের শর্ত কত?
আবেদনকারীদের সম্মিলিত Net Household Income (কর পরবর্তী আয়) নির্ধারিত সীমার মধ্যে থাকতে হবে।
- এক বেডরুম অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ন্যূনতম €৪৭,৩১৪ এবং সর্বোচ্চ €৬৬,০০০।
- দুই বেডরুম (সর্বোচ্চ ৪ জন) অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ন্যূনতম €৫৬,২২৯ এবং সর্বোচ্চ €৬৬,০০০।
Net Household Income বলতে পরিবারের ১৮ বছর বা তার বেশি বয়সী সদস্যদের কর পরবর্তী মোট আয়কে বোঝানো হয়েছে। আবেদনকারীদের এই আয়ের হিসাব প্রমাণস্বরূপ প্রয়োজনীয় নথিপত্র জমা দিতে হবে।
ভাড়া পরিশোধের সক্ষমতা কীভাবে মূল্যায়ন করা হবে?
Cost Rental স্কিমে আবেদনকারীদের একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত হলো, মাসিক ভাড়া তাদের Net Household Income এর ৩৫ শতাংশের বেশি হতে পারবে না। আবেদনপত্রের সঙ্গে আয়ের হিসাব ও সহায়ক নথিপত্র জমা দিতে হবে।
যোগ্যতার প্রধান শর্তগুলো
আবেদন করার আগে নিচের শর্তগুলো পূরণ করতে হবেঃ
- পরিবারের Net Household Income €৬৬,০০০ এর কম হতে হবে।
- আয়ারল্যান্ড অথবা অন্য কোনো দেশে নিজের নামে আবাসিক সম্পত্তি থাকা যাবে না।
- আবেদনকারীকে আয়ারল্যান্ডের স্থায়ী বাসিন্দা এবং Tax Domicile হতে হবে।
- Rent Supplement, HAP বা অন্য কোনো সামাজিক আবাসন সহায়তা গ্রহণ করা যাবে না।
- পরিবারের সদস্যসংখ্যা সংশ্লিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নির্ধারিত মানদণ্ড পূরণ করতে হবে এবং আবেদনকালে পরিবারের সব সদস্যকে আয়ারল্যান্ডে বসবাস করতে হবে।
- নির্ধারিত ভাড়া পরিশোধের আর্থিক সক্ষমতা থাকতে হবে।
- একই Cost Rental সম্পত্তির জন্য একটি পরিবার একটি ইউনিট ধরনের বিপরীতে মাত্র একটি আবেদন করতে পারবে।
বাংলাদেশী কমিউনিটির জন্য কেন গুরুত্বপূর্ণ?
ডাবলিনে বসবাসরত বহু বাংলাদেশী পরিবার বর্তমানে উচ্চ ভাড়ার কারণে চাপে রয়েছে। যারা সামাজিক আবাসনের জন্য যোগ্য নন কিন্তু বেসরকারি বাজারের ভাড়াও বহন করতে হিমশিম খাচ্ছেন, তাদের জন্য Cost Rental প্রকল্প একটি বাস্তবসম্মত বিকল্প হতে পারে। নির্ধারিত সব যোগ্যতার শর্ত পূরণ করলে বাংলাদেশীসহ আয়ারল্যান্ডে বৈধভাবে বসবাসরত অন্য সব আবেদনকারীর মতো তারাও এই প্রকল্পে আবেদন করতে পারবেন।
আয়ারল্যান্ডে আবাসন সংকট মোকাবিলায় Cost Rental কর্মসূচি ধীরে ধীরে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করছে। The Crossings প্রকল্পটি বিশেষ করে মধ্যম আয়ের কর্মজীবী পরিবারগুলোর জন্য দীর্ঘমেয়াদি, নিরাপদ ও তুলনামূলক সাশ্রয়ী আবাসনের একটি উল্লেখযোগ্য সুযোগ। আবেদন করতে ইচ্ছুক ব্যক্তিদের নির্ধারিত সময়সীমার আগেই সব প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রস্তুত করে আবেদন সম্পন্ন করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
The Crossings Cost Rental প্রকল্পে আবেদন গ্রহণ শেষ হবে বৃহস্পতিবার, ২৩ জুলাই ২০২৬, দুপুর ১২টায়।
অনলাইনে আবেদন করুনসংবাদের সূত্রঃ
The Crossings Cost Rental প্রকল্পে আবেদন করতে নিচের নিবন্ধন লিংকে প্রবেশ করুনঃ
নিবন্ধন লিংকঃ The Crossings Cost Rental Registration
শেষ মুহূর্তের কারিগরি সমস্যা এড়াতে আগ্রহীদের আগেই আবেদন সম্পন্ন করে প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রস্তুত রাখার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
Land Development Agency (LDA), Affordable Homes Ireland এবং Keyholder Ireland.
