আয়ারল্যান্ডে নতুন ভাড়া আইন কার্যকরের আগে দেশজুড়ে উচ্ছেদ নোটিশের সংখ্যা রেকর্ড পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিভিন্ন আইরিশ সংবাদমাধ্যম, আবাসন সংস্থা এবং Residential Tenancies Board (RTB) প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিকে হাজার হাজার ভাড়াটিয়া উচ্ছেদের নোটিশ পেয়েছেন, যা দেশের চলমান আবাসন সংকটকে আরও উদ্বেগজনক করে তুলেছে।
RTB এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের শেষ তিন মাসে এবং ২০২৬ সালের শুরুর দিকে উচ্ছেদ নোটিশের সংখ্যা গত বছরের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। অনেক ক্ষেত্রে বাড়ির মালিকরা নতুন ভাড়া আইন কার্যকর হওয়ার আগেই সম্পত্তি বিক্রি অথবা নতুন ভাড়াটিয়ার কাছে বাজারদরে ভাড়া নির্ধারণের সুযোগ নিতে চাচ্ছেন বলে অভিযোগ উঠেছে।
আয়ারল্যান্ড সরকার সম্প্রতি ভাড়া বাজারে বড় ধরনের পরিবর্তন আনার ঘোষণা দেয়। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ভাড়া বৃদ্ধির সীমা নির্ধারণ, দীর্ঘমেয়াদি tenancy সুরক্ষা এবং কিছু পরিস্থিতিতে ভাড়াটিয়াদের অতিরিক্ত সুরক্ষা দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে। তবে সমালোচকদের অভিযোগ, এই পরিবর্তনের আগেই অনেক বাড়ির মালিক দ্রুত tenancy শেষ করার পথে হাঁটছেন।
বিভিন্ন আবাসন অধিকার সংগঠন বলছে, অনেক ভাড়াটিয়া এখন চরম অনিশ্চয়তার মধ্যে দিন কাটাচ্ছেন। বিশেষ করে ডাবলিন, কর্ক, গলওয়ে এবং লিমরিক এ বাড়িভাড়া অত্যন্ত বেশি হওয়ায় নতুন বাসা খুঁজে পাওয়া অনেক পরিবারের জন্য কঠিন হয়ে পড়েছে।
নতুন আইনের অধীনে কিছু ক্ষেত্রে tenancy পরিবর্তনের পর বাড়ির মালিকেরা ভাড়া নতুন করে “market rate” বা বাজারদরে নির্ধারণ করতে পারবেন। বিরোধী রাজনৈতিক দল ও আবাসন অধিকার কর্মীদের অভিযোগ, এই সুযোগ নেওয়ার জন্যই কিছু landlord আগেভাগে tenancy শেষ করছেন।
তবে landlord সংগঠনগুলোর দাবি ভিন্ন। তাদের মতে, অতিরিক্ত নিয়ন্ত্রণ ও কঠোর নিয়মের কারণে ছোট আকারের অনেক landlord ভাড়া বাজার থেকে বেরিয়ে যেতে বাধ্য হচ্ছেন। ফলে rental market এ বড় বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানের প্রভাব আরও বাড়ছে।
আবাসন সহায়তাকারী সংস্থা Threshold এবং বিভিন্ন সামাজিক সংগঠন সতর্ক করেছে যে, উচ্ছেদ নোটিশ বৃদ্ধির কারণে গৃহহীন মানুষের সংখ্যা আরও বাড়তে পারে। ইতোমধ্যে আয়ারল্যান্ডে emergency accommodation এ থাকা মানুষের সংখ্যা ইতিহাসের সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে বলে বিভিন্ন প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে।
বিশেষ করে শিশু থাকা পরিবারগুলোর জন্য পরিস্থিতি আরও উদ্বেগজনক। অনেক পরিবারকে অস্থায়ী হোটেল বা emergency accommodation এ থাকতে হচ্ছে বলে বিভিন্ন স্থানীয় কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে।
বিরোধী দলগুলো সরকারের আবাসন নীতির কঠোর সমালোচনা করেছে। তাদের অভিযোগ, সরকারের নতুন ভাড়া নীতির কারণে উচ্ছেদ পরিস্থিতি আরও জটিল হয়েছে। অন্যদিকে সরকার বলছে, দীর্ঘমেয়াদে এই আইন ভাড়াটিয়াদের জন্য আরও নিরাপদ ও স্থিতিশীল rental market তৈরি করবে।
Housing charity এবং tenant advocacy group গুলো এখন সরকারকে আরও জরুরি পদক্ষেপ নেওয়ার আহ্বান জানিয়েছে। তাদের মতে, শুধু আইন পরিবর্তন নয়, বরং affordable housing নির্মাণ, tenant protection এবং homelessness প্রতিরোধে দ্রুত কার্যকর পদক্ষেপ প্রয়োজন।
আয়ারল্যান্ডের আবাসন সংকট এখন শুধু অর্থনৈতিক ইস্যু নয়, বরং এটি ধীরে ধীরে একটি বড় সামাজিক ও মানবিক সংকটে পরিণত হচ্ছে বলে মনে করছেন বিশ্লেষকরা।
